Turismo récord República Dominicana: 11.6 millones de visitantes en 2025
El turismo récord República Dominicana ha cambiado las reglas del juego. 11.6 millones de visitantes previstos para 2025. El Caribe dominicano se ha vuelto el epicentro de la inversión vacacional y residencial. Y no hablo solo de hoteles llenos. Esto transforma el mercado inmobiliario de alta gama de formas que hace cinco años parecían imposibles. Zonas como Bávaro y Punta Cana están viviendo un momento único.
Si eres inversor europeo y sueñas con una segunda residencia que además genere ingresos, este contexto te interesa. Yo he visto a gente comprar apartamentos y en dos años duplicar su valor. No es magia. Es saber dónde poner el dinero. Proyectos como Salado Golf & Beach —un residencial de apartamentos frente al mar en White Sands, Bávaro, Punta Cana— lo demuestran.
¿Qué hay detrás de estos récords turísticos?
El país caribeño ha sabido hacer las cosas bien. Conectividad aérea, estabilidad, una oferta turística que no para de crecer. Las cifras hablan solas:
- 11.6 millones de visitantes en 2025. Un 12% más que antes de la pandemia.
- Inversión hotelera superior a 3.000 millones de dólares en los últimos tres años.
- Crecimiento del 18% en vuelos directos desde Europa. Madrid, Barcelona, París, Londres… nuevas rutas que antes no existían.
- Punta Cana concentra el 40% del turismo internacional. Playas de arena blanca, campos de golf, resorts de lujo. La combinación perfecta.
Este dinamismo convierte a la región en un imán para compradores de segundas residencias. Gente que busca plusvalía y alquiler vacacional de alto rendimiento. No es para menos.
Cómo el boom turístico está cambiando el mercado inmobiliario en Bávaro
Cuando un destino recibe millones de turistas al año, la demanda de alojamiento premium se dispara. Los apartamentos de obra nueva en primera línea de playa se vuelven activos escasos. Y caros, sí. Pero merece la pena. En Bávaro, el precio por metro cuadrado ha subido un 22% interanual. Las tasas de ocupación en alquiler vacacional superan el 85% en temporada alta.
¿Cuánto se puede ganar? Entre un 8% y un 12% anual
Los inversores que adquieren propiedades en proyectos como Salado Golf & Beach pueden obtener una rentabilidad bruta anual del 8% al 12%. Muy por encima de la media europea (que está por los suelos, todo hay que decirlo). ¿Por qué?
- Alta demanda de alquiler: turistas dispuestos a pagar tarifas premium por estancias frente al mar con servicios exclusivos. Y los hay.
- Gestión profesional: empresas especializadas se encargan del alquiler y mantenimiento. Tú no tienes que pensar en nada.
- Plusvalía garantizada: la escasez de suelo en primera línea de playa y el crecimiento turístico aseguran una revalorización constante. No es especulación, es lógica.
Dato clave: Según el Banco Central de la República Dominicana, el sector turístico aporta el 18% del PIB nacional y genera más de 500.000 empleos directos. Invertir aquí no es jugar a la lotería. Es apostar por un motor económico real.
Salado Golf & Beach: el proyecto que aprovecha el momento
Ubicado en White Sands, Bávaro, Salado Golf & Beach es un residencial de apartamentos de obra nueva. Diseñado para quienes buscan el equilibrio entre lujo y slow living (esa palabra que tanto se usa pero aquí sí tiene sentido). Cada vivienda ofrece:
- Acceso directo a la playa y a un campo de golf de 18 hoyos.
- Spa, piscinas infinity, gimnasio y zonas de coworking.
- Acabados de alta gama con materiales locales y tecnología smart home.
- Vistas al mar y a los greens, con jardines tropicales diseñados por paisajistas internacionales.
Servicios premium para inversores exigentes
No se trata solo de una vivienda. Es un estilo de vida. El concepto slow living te invita a desconectar del ritmo urbano sin renunciar a las comodidades. Los propietarios disfrutan de:
- Restaurante y beach club con cocina fusión caribeña. (Prueba el ceviche, te cambiará la vida).
- Seguridad 24/7 y conserjería personalizada.
- Programa de fidelización para alquileres vacacionales con gestoría incluida.
Consejos para invertir en Punta Cana durante este récord turístico
Si estás considerando adquirir una segunda residencia en República Dominicana, ten en cuenta esto:
- Elige obra nueva: los apartamentos en construcción suelen tener mejores precios de preventa y se revalorizan al finalizar. Lo he visto mil veces.
- Prioriza la ubicación: primera línea de playa y cerca de campos de golf garantizan mayor demanda de alquiler. No es complicado.
- Verifica la gestión profesional: proyectos como Salado Golf & Beach incluyen servicios de alquiler vacacional. Así maximizas tu rentabilidad sin quebraderos de cabeza.
- Asesórate con expertos locales: Residencial Group, partner comercial en España, te guiará en todo el proceso. Desde la financiación hasta la entrega de llaves. En español, por si te preocupa el idioma.
Preguntas frecuentes sobre inversión inmobiliaria en Punta Cana
¿Es seguro invertir en República Dominicana?
Sí. El país tiene una legislación favorable a la inversión extranjera. Sin restricciones para comprar propiedades siendo no residente. Y el turismo récord refuerza la estabilidad del mercado. No es un paraíso fiscal, pero casi.
¿Cuánto se tarda en alquilar una propiedad?
En temporada alta (diciembre a abril), las propiedades bien ubicadas se alquilan en días. La tasa de ocupación media anual supera el 70% en Bávaro. Y eso es solo la media. Los mejores proyectos llegan al 90%.
¿Puedo financiar la compra desde Europa?
Sí. Muchas entidades bancarias dominicanas ofrecen hipotecas a extranjeros. Residencial Group facilita el proceso con asesoría bilingüe. Sin letra pequeña que te dé dolor de cabeza.
¿Y ahora qué?
El turismo récord República Dominicana no es una racha. Es la consolidación de un destino que ofrece calidad de vida, naturaleza y oportunidades de negocio. Con 11.6 millones de visitantes en 2025, la demanda de alojamiento premium seguirá creciendo. Quienes adquieran hoy una propiedad en primera línea de playa se beneficiarán de una rentabilidad excepcional y una revalorización constante. Esto no es un consejo de ventas. Es lo que está pasando.
Proyectos como Salado Golf & Beach representan la puerta de entrada perfecta a este mercado. En el corazón de Bávaro, con servicios de primer nivel y un concepto de slow living que enamora a los viajeros más exigentes. Son una inversión segura y, además, una experiencia vital única. (Conozco a alguien que compró allí un apartamento y ahora vive medio año en el Caribe. No es mala vida).
Si quieres formar parte de este éxito, contacta con Residencial Group en España. Ellos te acompañarán en cada paso. Para que tu segunda residencia en el Caribe sea una realidad. Y no solo un sueño en una pantalla.